Texcoco Aprueba Subsidios para Facilitar la Regularización de Predios en San Miguel Coatlinchán
Por Elizabeth Vaca
*Predios de hasta 200 metros cuadrados tendrán hasta 100% de subsidio en el primer traslado de dominio *Texcoco busca avanzar hacia la entrega de hasta 20 mil escrituras mediante el convenio con el INSUS
CxuNews / TEXCOCO, Edomex.- Con el respaldo unánime del Cabildo, el Gobierno Municipal de Texcoco dio un paso más para brindar certeza jurídica al patrimonio de cientos de familias de la Villa de San Miguel Coatlinchán, al aprobar un esquema de subsidios para facilitar los trámites de regularización de predios en esta comunidad, considerada el asentamiento más grande del municipio después de la cabecera municipal.
Durante la Quincuagésima Sesión Ordinaria de Cabildo, encabezada por el presidente municipal Nazario Gutiérrez Martínez, se aprobó por unanimidad la incorporación de la Villa de San Miguel Coatlinchán al Programa de Regularización para los trámites municipales de traslado de dominio.
El acuerdo contempla apoyos diferenciados de acuerdo con la superficie de los terrenos, con el propósito de reducir la carga económica para las familias y facilitar que puedan avanzar hacia la acreditación legal de sus propiedades.
Al explicar el alcance de la medida, el director de Uso de Suelo Sustentable, Juan José Domingo Sánchez Calixto, señaló que el proceso se desarrolla en coordinación con el Instituto Nacional del Suelo Sustentable (INSUS), como parte de las acciones derivadas de las mesas de seguimiento del Plan Integral del Oriente.
Detalló que existe una programación para autorizar polígonos prácticamente cada semana, dando prioridad a las familias que ya tienen ocupado el suelo y han construido ahí su patrimonio.
En el caso de San Miguel Coatlinchán, explicó, se trata de una extensión aproximada de 260 hectáreas, por lo que se solicitó un esquema de subsidios para el pago del traslado de dominio.
De acuerdo con lo aprobado, para predios de hasta 200 metros cuadrados, considerados de interés social, el primer traslado de dominio tendrá un subsidio del 100 por ciento, mientras que el segundo contará con un apoyo del 50 por ciento.
Para terrenos de más de 200 metros cuadrados, el primer traslado tendrá un subsidio del 50 por ciento y el segundo del 35 por ciento.
La medida busca privilegiar a las familias con predios de menor superficie y, con ello, generar condiciones que permitan avanzar en la regularización sin que el costo de los trámites se convierta en un obstáculo para acceder a la certeza jurídica.
Durante la sesión, Nazario Gutiérrez destacó que estas acciones forman parte de los acuerdos establecidos en mesas de trabajo con autoridades federales. Recordó que, durante un encuentro con la secretaria de Gobernación, Rosa Icela Rodríguez Velázquez, se planteó la necesidad de avanzar en la regularización de la propiedad como una de las prioridades de la administración federal.
“Y por eso nos están facilitando todas las puertas habidas y por haber”, afirmó el alcalde texcocano al referirse al respaldo institucional para agilizar los procesos.
Gutiérrez Martínez agregó que la adhesión al convenio permite al municipio otorgar facilidades administrativas y estímulos fiscales para simplificar los trámites.
“Al adherirnos al convenio que hemos tenido a bien aprobar, vamos a otorgar facilidades para simplificar trámites, sobre todo los estímulos fiscales que estamos poniendo a su consideración”, señaló.
El presidente municipal destacó que el proceso ya registra un ritmo importante, con entre 100 y 200 trámites de regularización diarios, aunque subrayó que el objetivo principal no es recaudatorio, sino social.
“Pero más allá de la recaudación, coincidimos con el mensaje de nuestra presidenta en la mesa de trabajo, que es la atención para todos los que tienen oportunidad al momento de estar regularizando”, sostuvo.
Explicó que contar con la propiedad legal del terreno también abre la posibilidad de que las familias puedan acceder a diversos programas sociales y beneficios institucionales que establecen como requisito acreditar la propiedad.
En ese sentido, recordó que el convenio con el INSUS ha permitido agilizar los procedimientos y planteó la posibilidad de alcanzar hasta 20 mil escrituras, una meta que representaría un avance significativo para las familias que durante años han carecido de documentos que acrediten plenamente la propiedad de sus terrenos.
El alcalde hizo además un llamado a la ciudadanía para realizar los trámites directamente ante las instancias correspondientes, particularmente en la Dirección de Uso de Suelo Sustentable, y advirtió sobre posibles intermediarios.
Precisó que los procedimientos deben ser realizados directamente por el titular de la propiedad y enfatizó que el Gobierno Municipal no cuenta con representantes o gestores externos para efectuar estos trámites.
Con la aprobación unánime del Cabildo para San Miguel Coatlinchán, el Gobierno Municipal de Texcoco fortalece su estrategia de regularización territorial, en coordinación con las autoridades federales, con el propósito de que más familias puedan convertir años de ocupación y esfuerzo en certeza jurídica, patrimonio reconocido y acceso a mayores beneficios institucionales.